Vi bruger cookies!

stiften.dk bruger cookies til at give dig en god oplevelse og til at indsamle statistik, der kan være med til at forbedre brugeroplevelsen. Hvis du klikker på et link på www.stiften.dk, accepterer du samtidig vores cookiepolitik. Læs mere


Andelsboligejere: Fjern maksimalprisen


Andelsboligejere: Fjern maksimalprisen

Modtagerens email *:
Din e-mail *:
Dit navn *:
Evt. kommentar:

*) skal udfyldes.

Rundspørge. 75 procent af andelshaverne ønsker at få fjernet den regel, der sætter maksimalpriser på deres andelsboliger.

Ifølge andelsboligloven er der en øvre grænse for, hvad du som andelsboligejer må sælge din bolig for.

I et marked som nu, hvor der i de store byer er boligmangel og meget høj efterspørgsel, kan man som andelshaver derfor ikke sælge sin bolig efter markedsværdien, som man tilsvarende kan med en ejerbolig. Og det er andelsboligejerne utilfredse med.

En ny undersøgelse fra andelsportal.dk viser, at tre ud af fire andelshavere gerne vil have ændret andelsboligloven, så maksimalprisen fjernes og priserne bliver givet fri.

»Flere og flere andelsboliger sælges til maksprisen og en del af dem havde formentlig kunnet få endnu mere, hvis ikke der havde været en makspris. Så jeg kan godt forstå, at sælger gerne vil maksimere sin egen økonomi ved salget. Dog skal man lige huske, at de selv har købt med de samme regler,« siger Lise Nytoft Bergmann, der er boligøkonom hos Nordea.

Hun advarer om, at det kan få en række konsekvenser, hvis man i højere grad sidestillede andelsboliger med ejerboliger.

»Først og fremmest er det jo et politisk spørgsmål, men det vil få mange følgevirkninger. Man kunne forestille sig, at andelsboligejere så også skulle til at betale ejendomsværdiskat og måske mere i grundskyld, og så ville det ramme de mange andelsboligejere, der er glade for deres bolig og ikke umiddelbart vil sælge,« siger Lise Nytoft Bergmann.

Henrik Løvig, der er adm. direktør i BoligPortal.dk, peger på, at hvis andelsboliger fremover skal handles til markedspriser, vil det få konsekvenser for, hvem der har råd til at bo i de største byer.

»Andelstanken opstod oprindeligt for, at mennesker med gennemsnitlige indkomster også kunne få råd til at bo i egen bolig i de store byer, og den vil nok tæt på forsvinde, hvis man fjernede maksimalprisen,« siger Henrik Løvig, adm. direktør i BoligPortal.dk.

Han har forståelse for, at flere andelshavere gerne vil udnytte den for dem gunstige markedsudvikling til at sælge dyrt, men advarer mod at smide mere brænde under boligmarkedet i de største byer lige nu.

»Efterspørgslen efter alle boligtyper i en by som København er lige nu så stor, at mange andelsboliger formentlig ville kunne sælges et stykke over maksimalprisen. Men konsekvensen, hvis man fjerner maksimalprisen, vil være relativt kraftige prisstigninger, der blot vil gøre det endnu dyrere at bo i hovedstaden,« siger Henrik Løvig.