Vi bruger cookies!

stiften.dk bruger cookies til at give dig en god oplevelse og til at indsamle statistik, der kan være med til at forbedre brugeroplevelsen. Hvis du klikker på et link på www.stiften.dk, accepterer du samtidig vores cookiepolitik. Læs mere


Hvorfor bliver boligen ikke solgt?


Hvorfor bliver boligen ikke solgt?

Modtagerens email *:
Din e-mail *:
Dit navn *:
Evt. kommentar:

*) skal udfyldes.

Tre måneders liggetid er et kritisk tidspunkt for boligsælgere. Er underskriften ikke hjemme inden da, ligner salget nemlig en sejtrækker, og man skal genoverveje sine dispositioner, fortæller ekspert. Ofte er det faktisk sælgers manglende selvindsigt, der er problemet.

Boligmarkedet er i bedring - i hvert fald i de store byer. Et udsagn, der gentages igen og igen. Men der er langt til tidligere tiders høje niveau, og selvom både lejligheds- og huspriserne stiger på landsplan, er markedet stadigt udfordrende for dem, der sætter til salg-skiltet op i indkørslen eller vinduet.

Lejligheds- og huspriserne har hhv. 15,6 og 18,9 procent op til toppen i 2006, og selvom salgstiderne forkortes, må mange endnu vente længe på en underskrift. Men hvorfor må nogle vente ekstra længe?

»Hvis boligen ikke bliver solgt inden for de første tre måneder, den er på markedet, så har det tendens til at trække ud. Ofte er det svært at sige med sikkerhed, hvorfor boligen ikke sælger, men nærmer man sig en liggetid på de tre måneder, kan man overveje, om man skal skrue på et eller flere af boligens parametre,« siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør for Boligsiden.dk, i en pressemeddelelse.

Og der er ofte tale om tre parametre, der besværliggør salget for boligejeren, og som derfor er værd at give et eftersyn. Det vurderer Birgitte Vosper, indehaver af firmaet Busy Bees Boligstyling, der er specialist i at gøre boliger klar til salg og samarbejdspartner med bl.a. EDC og Nybolig.

»Jeg ser desværre alt for mange, der prissætter deres bolig efter deres eget realkreditlån og ikke efter markedet. Så kan prisen blive for høj, og så ender de ofte hos mig og forstår ikke, at boligen ikke er solgt,« siger hun og fremhæver desuden billederne af den ejendom, der skal sælges, som en årsag.

»Ejendomsmæglerens fotografer tager tit gode billeder, men der er ikke deres job at rydde op eller fortælle sælger, hvordan han eller hun får det bedste frem i boligen. Kan du som sælger ikke selv knække koden til, hvordan du får din bolig til at præsentere sig bedst, kan du kontakte en stylist og få gode råd,« lyder det.

Den sidste faktor ses ikke på salgsopstillingen, men skal sælger lede efter hos sig selv. Ubevidst kan sælgeren nemlig trække salgsprocessen i den forkerte retning, hvis denne ikke er klar til at sælge, men måske ikke vil erkende det. Og så er det bedre at erkende sine følelser og tage ejendommen af markedet.

»Men hvis du skal sælge, så find din indre sælger frem og gør dit hus helt salgsklart, så du kan komme i gang med næste kapitel i dit liv,« siger Birgitte Vosper.

Måske giver det bid - eller bud, om man vil. Som en gammel talemåde lyder, kommer alt godt som bekendt til den, som venter.