Z-huset må ændre kursen

18. juli 2009 06:02

Af Henrik Havbæk Madsen
hhma@stiften.dk

Z-husets 18.000 kvadratmeter store parkeringskælder i to dæk er næsten færdig. Foto: Henrik Havbæk Madsen

Det er svært at finde købere til prestigeboligerne på havnen. Derfor vil bygherren leje en større del af Z-huset til erhvervslivet.

I en tid hvor krisen kradser, er det ikke spor let at sælge de 73 lejligheder i prestigebyggeriet Z-huset på Nordhavnen - også kaldet de bynære havnearealer.

Priserne begynder ved 2,5 millioner kr. for de mindste lejligheder, og i en utryg tid, hvor mange mennesker hellere vil leje end eje deres bolig, står østjyderne ikke ligefrem i kø for at købe lejlighed i Z-huset.

Derfor har bygherren, Z-huset A/S, ejet af Marselis Ejendomme A/S og Søgaard Ejendomme A/S, nu iværksat en plan B.

Den hedder færre private boliger i Z-huset, men til gengæld flere kontorer til erhvervsvirksomhederne.

Op ad bakke

»Alt går op ad bakke lige nu. Det går også en lille smule op ad bakke for os. Derfor overvejer vi forskellige muligheder,« siger Mogens Sønderup, administrerende direktør i Marselis Ejendomme.

Oprindeligt var det planen, at Z-huset skulle bestå af 11.00 kvadratmeter bolig og 14.000 kvadratmeter erhvervslejemål. Heraf har et privathospital allerede tegnet aftale om 4000 kvadratmeter.

Mogens Sønderup oplyser, at antallet af erhvervs-kvadratmetre kommer op på 16.000. Tilsvarende reduceres antallet af bolig-kvadratmetre til 9000.

»Der er efterspørgsel på erhvervslejemål. Især er der firmaer, der gerne vil have domicil i Z-huset. Det har vist sig ganske attraktivt til det formål,« siger Mogens Sønderup.

Lige nu er entreprenørfirmaet MT Højgaard ved at være færdig med Z-husets 18.000 kvadratmeter store parkeringskælder i to dæk.

Lige nu ligger alt arbejde på Z-huset stille på grund af sommerferien. Selv om arbejdet går i gang igen mandag 3. august, går der lang tid, før man kan se Z-huset tage form.

Ændringen på fordelingen af privatboliger og erhvervslejemål betyder nemlig, at projekteringen af Z-huset ikke er helt færdig.

»Det bliver tidligst til næste år, at man vil kunne se huset rejse sig,« siger Z-husets projektdirektør, Ulrik Rahbek Therkilsen.

Salg nulstillet

Det er ejendomsmæglerkæden Home, der formidler salget af lejligheder i Z-huset. Ifølge Homes hjemmeside er 12 af de 73 lejligheder solgt.

Salgschef Mai-Britt Aaen, Home, oplyser dog, at salget af lejligheder i Z-huset reelt er nulstillet.

»Med flere erhvervs-kvadratmetre er projektet ændret så meget, at køberne skal have mulighed for at sige fra. Det har vi også meddelt dem. Man kan sige, at vi befinder os i et vadested,« siger Mai-Britt Aaen.

Midtjyske Medier forbeholder sig ret til, men er ikke forpligtet til, at redigere eller fjerne kommentarer fra debatter, der er racistiske/injurierende eller på anden vis i strid med gældende lovgivning. Det samme er gældende for indlæg, der er skrevet i en grov tone eller som udleverer personlige oplysninger.

Ved at kommentere accepterer du, at Midtjyske Medier herefter frit og fremover kan offentliggøre dit indhold på enhver platform og/eller ethvert medie, som drives af Berlingske Media.