Vi bruger cookies!

stiften.dk bruger cookies til at give dig en god oplevelse og til at indsamle statistik, der kan være med til at forbedre brugeroplevelsen. Hvis du klikker på et link på www.stiften.dk, accepterer du samtidig vores cookiepolitik. Læs mere


Ny bydel: Første beboere kan flytte ind i Nye i 2017

Boligerne her er tegnet af det århusianske arkitektfirma Cebra, der blandt ­andet er kendt for Isbjerget på Aarhus Ø. Illustration: Tækker Group.

Ny bydel: Første beboere kan flytte ind i Nye i 2017

Modtagerens email *:
Din e-mail *:
Dit navn *:
Evt. kommentar:

*) skal udfyldes.

Planerne for første etape af helt ny by ved Elev med 20.000 indbyggere er ved at være klar. 650 boliger tegnet af en række anerkendte arkitektfirmaer. De første 50 boliger er klar i 2017.

De første beboere i den nye by, Nye, ved Elev flytter ind 1. oktober 2017, samtidig med at letbanen begynder at tage passagerer med fra stoppet ved Nye.

Og ikke nok med det.

Nye - En helt ny by
<p>Nye ligger ved Elev på en bakke og skrænt ned mod Egå Engsø. Stort set hele det omkring 140 hektar store område er i dag landbrugsjord. Tækker Group har aftaler om at købe langt det meste - 110 hektar - i etaper.</p><p>Planen er, at Nye, når den engang er færdig, huser omkring 20.000 mennesker.</p><p>I første omgang er der nu en lokalplan på vej for en første etape op mod eksisterende beboelse i Elev på 650 boliger i en til fire etager.</p><p>De første 50 boliger ventes at stå klar i efteråret 2017.</p><p>Foruden letbanen er der fra Nye også nem adgang til motorvejen.</p><p>Otte arkitektfirmaer har tegnet det 650 boliger i første etape. Det er:</p><p>C.F. Møller, Aart Architects, BIG, Loop + Hune og Elkjær, Cebra, Friis og Moltke, JDS, Dorte Mandrup Architects og Tækker. </p>

Samtidig med den første indflytning åbner også Nye og Omegns dagligvarebutik, der i første omgang vil være delvist sponseret af Tækker Group, der udvikler hele den nye by.

Byrådet behandler inden jul forslaget til lokalplan for første etape af den nye by - et område med plads til 650 boliger på toppen af bakken op mod Elev og med en imponerende udsigt over Egå Engsø.

Den villaløse by

»Ambitionen er, at Nye med tiden vokser sig til at blive en by, hvor der bor 20.000 mennesker,« siger Jørn Tækker.

I første omgang vil han gå i gang med at bygge omkring 50 boliger på den sydvendte skråning.

Hele otte fremtrædende arkitektfirmaer har tegnet husene i første etape. Med de første 50 boliger går Jørn Tækker i gang med mindre dele af fire af firmaernes planer. Resten følger.

Og de følger principperne for Nye: Det skal være en by med rækkehuse, dobbelthuse og etageboliger. Klassiske parcelhuse med hække omkring haverne har derimod ingen fremtid her.

Miks af eje og leje

»Vores mål er at skabe en by, der henvender sig til alle samfundslag. Beboerne skal udgøre et bredt udsnit af befolkningen. Også aldersmæssigt,« siger Jørn Tækker.

En af vejene til det er, at omkring en fjerdedel af Nyes boliger skal være lejeboliger. Tækker Group har aftaler med en række almene boligforeninger, der er interesseret i Nye.

»Meningen er ikke, at vi skal have adskilte bebyggelser med almene boliger. De almene boliger skal blandes helt ind i de enkelte opgange, så ejere og lejere kan bo dør om dør,« siger Jørn Tækker.

Åbne mellemrum

Mens arkitekterne har tegnet husene, har Jørn Tækker brugt mange år på at udtænke og planlægge mellemrummene mellem husene.

»Det er en ny måde at tænke by på. Mellemrummene - der hvor man færdes på tværs af bygningerne, møder hinanden og snakker sammen - skal være åbne. Ikke som på Aarhus Ø for eksempel, hvor hver bygherre bygger på sin matrikel, og hvor det er svært at komme på tværs af matriklerne,« siger Jørn Tækker og fortsætter:

»I Nye er det os, der kommer til at eje stort set al jorden. Byen bliver lavet på den måde, at folk kun ejer den grund, soklen står på. Resten ejer jeg. Der kan selvfølgelig være lidt privat areal omkring husene, men som udgangspunkt er alt fællesareal. En 50-årig driftsaftale med Tækker Group sikrer, at der ikke pludselig bliver plantet hække eller kommer andet op, der spærrer adgangen på tværs gennem området.«

I Nye skal man ikke forvente at kunne parkere lige uden for boligen, men derimod på større parkeringsarealer i kortere gåafstand fra, hvor man bor.

Appel til børnefamilier

I første omgang regner Jørn Tækker med, at Nye vil appellere til ikke mindst gruppen af yngre børnefamilier, der i dag ofte flytter til omegnskommunerne, når midtbylejligheden bliver for trang.

Blandt andet derfor er Tækker Group i dialog med såvel en friskole som et dagtilbud om at etablere sig i Nye.

Med til at øge attraktiviteten vil det nok også være, at man i Nye kan få rimelig meget kvalitet for pengene, mener Jørn Tækker.

»Vores investeringsmodel har kun tre led: Landmanden som vi har en aftale med om at købe jorden i etaper. Tækker Group. Og dem der køber eller lejer boligerne. Det betyder, at vi kan gøre det 20 procent billigere - eller bygge 20 procent bedre. Vi ender nok med noget, der ligner halvt af hvert,« siger Jørn Tækker.

Fra regn- til drikkevand

Drikkevandet bliver en historie helt for sig i den nye by.

»Planen er, at Nyes forbrug af grundvand bliver nul.«

»Vil laver et system, hvor vi bruger regnvand fra tage, veje og parkeringsarealer. Vi samler det i kanaler og søområder, hvor det bliver ledt videre til tanke, hvor vandet bliver renset, inden det kommer tilbage som drikkevand,« fortæller Jørn Tækker.

Begejstret rådmand

Teknisk rådmand Kristian Würtz (S) ser store perspektiver i Nye.

»Som kommune har vi et kæmpe behov for boliger, hvor yngre mennesker kan slå rod med familien. Jeg tror, at Nye vil kunne få rigtig mange af dem til at forblive århusianere i stedet for at flytte udenfor kommunen,« siger rådmanden og fortsætter:

»Det tegner til at blive en bydel med en stærk fælleskabsidentitet, som jeg tror, vil tiltale mange. Og så er beliggenheden rigtig god - også med den direkte adgang med letbanen til Skejby og videre ind til Aarhus C.«

Fakta - Nye