Annonce
Danmark

Landbruget jubler: Ny model for pantebreve skal bane vejen for unge landmænd

Den nye model for sælgerpantebreve skal sikre, at flere yngre landmænd får mulighed for selv at købe et landbrug. Foto: Henning Bagger/Ritzau Scanpix
Et politisk flertal er klar til at indføre en ny pantebrevsordning, som skal sikre, at det bliver lettere for specielt unge landmænd at købe et landbrug. Landbrug & Fødevarer jubler og regner med, at det vil bane vejen for flere yngre landmænd.

Landbrug: Fra 2020 skal det være lettere for særligt unge landmænd at skaffe penge til at købe et landbrug. Det mener et flertal i Folketinget, der gennem en ny ordning for pantebreve vil sikre, at der kommer flere yngre landmænd.

Det flertal blev der onsdag sat en tyk streg under, efter regeringen har besluttet at støtte Venstre, DF og Liberal Alliances forslag om en ny pantebrevsordning, der skal gøre det lettere at finansiere et landbrug. Ifølge Landbrugsavisen var den tidligere VLAK-regering, DF og Radikale Venstre allerede i oktober klar til at stemme forslaget igennem udenom regeringen.

Den nye model betyder, at hvis en sælger vælger at hjælpe køberen af en gård ved at tage imod et pantebrev for en del af købsprisen, skal sælgeren ikke længere skal betale skat af hele sit provenu med det samme. I stedet kan op mod 10 procent af provenuet betales løbende over en 10-årig periode. Det skal få flere til at benytte sig af sælgerpantebreve, og derved forventer man også, at køberen får bedre mulighed for at optage lån i banken, fordi sælgeren har taget en del af risikoen.

Annonce

Sagen kort

Et sælgerpantebrev er en særlig form for pantebrev, som etableres ved, at køber af en ejendom i stedet for at betale hele eller dele af købesummen kontant, erklærer at skylde pengene til sælger, som samtidig får sikkerhed i form af pant i ejendommen.

Regeringen har besluttet at bakke op om et forslag om en ny ordning for sælgerpantebreve, som betyder, at sælgere kan vente med at blive beskattet af hele beløbet i op mod 10 år.

Initiativet indebærer ifølge Skatteministeriet et mindreprovenu for staten på 70 millioner kroner i 2020 og 15 millioner kroner i varig virkning.

Lovforslaget 2. behandles af Folketinget tirsdag den 17. december.

Vil gavne yngre landmænd

Nyheden vækker glæde i landbruget. Klaus Kaiser, erhvervsøkonomisk chef i landbrugets videnscenter, Seges, vurderer, at den nye model vil sikre, at flere landbrug overgår til yngre landmænd. Han fortæller, at det ofte er den lille bid af finansieringen, som er problemet, når yngre landmænd står over for et køb af et landbrug.

Et af problemerne ved at tage imod pantebreve ved salg af et landbrug har hidtil været, at landmanden har skullet betale skat af hele sit provenu med det samme, selvom pantebrevet betyder, at landmanden ikke har fået alle pengene i hånden. Og den nye model vil gøre det mere attraktivt at bruge sælgerpantebreve, mener Klaus Kaiser, der dog ikke tør give et bud på, hvor mange flere yngre landmænd modellen vil bane vejen for.

- Men der er ikke nogen tvivl om, at pantebrevsmodellen vil hjælpe til, at der sker nogle ejerskifter. Både for etablerede landmænd, men også for unge landmænd, som kommer ind i erhvervet, siger han.

Selvom den nye ordning betyder, at det skattemæssigt bliver mere fordelagtigt at lade et pantebrev indgå i handelen, vil der fortsat være en større risiko forbundet ved brugen af et pantebrev.

- Men nogle gange er det den eneste mulighed for at finde den sidste del af finansieringen. Så det er vores indtryk, at det kommer til at gavne ejerskifter i landbruget, siger han.

Gælder alle erhverv

Gennemsnitsalderen for danske landmænd er steget i løbet af de seneste 10 år, og i dag er en gennemsnitlig dansk landmand over 56 år. Blandt andet derfor har man hos Landbrug & Fødevarer i flere år kæmpet for at få indført ordningen.

- Sælger løber en langt mindre risiko, køber får lettere ved at skaffe den sidste del af finansieringen, og modellen betyder kun meget små omkostninger for statskassen. Vi har arbejdet for det her i mange år, så jeg er selvsagt rigtig positiv, siger næstformand Lone Andersen i en pressemeddelelse.

Hos Venstre er skatteordfører Louise Schack Elholm glad for, at regeringen har valgt at støtte forslaget. Hun understreger, at den nye model ikke kun er forbeholdt landbruget, men gælder ved alle former for salg af erhvervsejendomme.

- Det her hjælper på at få generationsskiftet virksomheder og sælge små virksomheder, siger hun, mens skatteminister Morten Bødskov (S) understreger betydningen for landbruget.

- Det vil blandt andet give unge håbefulde landmænd bedre mulighed for at komme ind og købe deres første gård – og det kan regeringen kun bakke op om. Vi har derfor også hele tiden været positive over for forslaget, siger han i en pressemeddelelse.

Annonce
Annonce
Annonce
Annonce
Annonce
Forsiden netop nu
Aarhus For abonnenter

Endnu en mor tiltalt i sag om sex-overgreb: Datter blev bedøvet og udsat for groft seksuelt misbrug

Læserbrev

Læserbrev: En god by for alle vores børn

For godt fem år siden blev de første blokke revet ned i Gellerup. Vi husker billeder af, hvordan gravkøerne rykkede ind i området og indvarslede nye tider. Meget er sket siden da. Gellerup er forandret, men vi har stadig langt igen. De sidste fem års udvikling har betydet, at vi nu har en helt ny infrastruktur i området, så busser og biler kører inde i hjertet at Gellerup. Området er åbnet og delt op i mindre enheder og hænger bedre sammen med resten af byens infrastruktur. Vi har også fået en ny bypark med den flotteste kunstgræsbane, og vi har fået et markant nyt kontordomicil med over 1000 kommunale arbejdspladser. Nye beboerne er flyttet ind i de første private boliger i området, og et nyt kollegie har taget godt imod 150 nye, håbefulde studerende. Sammen med mange gode kræfter har vi formået at starte en reel forandring af et af Danmarks mest udsatte områder. Vi har investeret massivt, og vi har givet området vores fulde opmærksomhed. I Bispehaven har vi som i Gellerup lavet en udviklingsplan med markante fysiske forandringer, og vi har øje for de områder, som bevæger sig opad på listen over udsatte boligområder. I de kommende år fortsætter vi vores arbejde med at støtte byggeri af almene familie- og ungdomsboliger i resten af byen, og vi skal etablere nye boligformer i udsatte boligområder, som kan fastholde og tiltrække ressourcestærke beboergrupper. Vi renoverer også de tilbageblevne almene boliger, så vi sikrer, at de fortsat er attraktive på det århusianske boligmarked. Boligforeningerne gennemfører renoveringerne med massiv støtte fra Landsbyggefonden, og det betyder, at lejlighederne fortsat har en meget fornuftig husleje. Samtidig skal vi naturligvis sikre, at de nuværende beboere enten får mulighed for at blive boende eller kommer godt videre til andre bydele. Vi skal tage hånd om genhusningen, så vi sikrer, at de får en god start i deres nye område. Målet er at skabe en sammenhængende by, hvor vi kommer hinanden ved på tværs af sociale skel. I dag er vores by delt. Det skal vi ændre, så alle får mulighed for at blive en del af vores by og få gode og indholdsrige liv, der giver mening både for dem og for samfundet. Det er børnene og de unge, der tegner vores bys fremtid, og det er deres trivsel, der står forrest i udviklingen af vestbyen. Børn og unge spejler sig i deres nærområde, og de opbygger fællesskaber i familien, i fritiden og daginstitutioner og i skolen. Det er her, de lærer, hvordan verden ser ud, og her de møder den kultur og de normer, de skal forholde sig til. Den viden sætter retningen for vores arbejde. Det er derfor, at vi fortsætter vores udvikling af området, og det er derfor vi skaber mødesteder, der både har en nærhed til vestbyens børn og unge, og samtidig tilbyder dem et spejl af samfundet. Vi vil modvirke parallelsamfund og i sidste ende sikre, at en langt højere del af områdets voksne beboere er selvforsørgende. Det er vigtigt, at vi gør noget, og at vi gør noget nu. Tre gange så mange børn i Gellerup og Toveshøj som i resten af Aarhus har i 2018 hverken opnået mindst 02 i dansk eller matematik, mere end hvert tredje barn i Gellerup og Toveshøj er overvægtigt, og otte gange så mange treårige har over seks huller i tænderne sammenlignet med resten af byen. Det er ikke godt nok, og derfor sætter vi ind. Fremtidens Aarhus skal have en blandet beboersammensætning med en mangfoldighed af boliger i alle bydele, både når det gælder boligtyper, boligstørrelser, prisniveauer og ejerformer. Den blandede by er en afgørende forudsætning for at skabe en god by for børn, for vi ved, at den blandende by giver markant bedre forudsætninger for at klare sig fremadrettet i livet i forhold til at vokse op i socialt udsatte boligområder. Her er den nye skole, som åbner i Gellerup skoleåret 2025/26 helt afgørende, for netop i skolen har vi mulighed for at mødes på tværs af indkomstgrundlag og baggrund. Vi fortsætter også med at investere i idrætsfaciliteter, som også vil være centrale mødesteder. Især den nye sports- og kulturcampus i midten af Gellerup med nyt bibliotek, bevægelseshus og beboerhus samlet under ét tag bliver i en klasse for sig og vil give et helt nyt liv i bydelen til glæde for hele byen. Også de nye faciliteter med blandt andet klubhus og kunstgræsbane, der vil blive etableret i Ellekær-området, vil give et løft til området og bidrage til at skabe spændende og trygge bydele i vestbyen. I de forløbne fem år er der sket store forbedringer – forude venter flere. For at vi kan lykkes, skal vi fortsat arbejde tæt sammen med boligforeninger, investorer, byens erhvervsliv og de mange frivillige kræfter, vi har i vores by, så vi sammen får skabt en sammenhængende og tryg by med plads til alle og med gode muligheder for alle vores børn.

Annonce
var adsmtag = adsmtag || {}; adsmtag.cmd = adsmtag.cmd || [];