Annonce
Aarhus

Priserne på studieboliger i Aarhus er på himmelflugt

Der bygges nye lejeboliger på livet løs i Aarhus, men det kommer ikke nødvendigvis de studerende til gode. Foto: Axel Schütt
Små lejligheder og værelser er blevet en dyr fornøjelse at kalde sit hjem i Aarhus - i hvert fald hvis man bor til leje.

AARHUS: Det kan dårligt være gået de fleste århusianeres næse forbi, at der i øjeblikket bygges lejligheder på livet løs i Smilets By.

Udbuddet af boliger i Aarhus er vokset over de seneste år, men det kommer ikke nødvendigvis universitetsbyens mange studerende til gode.

Priserne på små lejligheder og værelser, som plejer at være de foretrukne for studerende med begrænsede midler, er nemlig steget støt siden 2015.

Annonce

Ifølge tal fra BoligPortal, som er Danmarks største udbyder af lejeboliger, er priserne på etværelseslejligheder i midtbyen eksempelvis vokset med 10-15 procent i perioden.


Grunden til, at vi stadigvæk ser en tomgang, som er meget lav, er, at de lejeboligsøgende er ekstremt dygtige til at udnytte kvadratmeterne, hvilket vil sige, at de går sammen og deler de økonomiske udgifter på de større lejligheder

Anders Hyldborg, direktør, BoligPortal


Derfor mener virksomhedens administrerende direktør, Anders Hyldborg, at man skal blive bedre til at bygge efter behovet.

- Man skal simpelthen sætte sig ned og se på, hvad de lejeboligsøgende rent faktisk efterspørger, siger han.

Slår sig sammen

Selvom priserne på de små lejligheder er vokset, er det dog ikke et problem for udlejerne at finde indflyttere. Generelt står boligerne i Aarhus ikke tomme længe, før næste hold lejere rykker ind.

- Grunden til, at vi stadigvæk ser en tomgang, som er meget lav, er, at de lejeboligsøgende er ekstremt dygtige til at udnytte kvadratmeterne, hvilket vil sige, at de går sammen og deler de økonomiske udgifter på de større lejligheder, siger Anders Hyldborg.

Lejeprisstigninger i midtbyen det seneste år

Værelse:

Gennemsnitlig pris 2020: 3.725 kroner

Gennemsnitlig pris 2021: 3.824 kroner

Prisudvikling: 3 procent

1-værelses lejlighed:

Gennemsnitlig pris 2020: 5.288 kroner

Gennemsnitlig pris 2021: 5.614 kroner

Prisudvikling: 6 procent

2-værelses lejlighed:

Gennemsnitlig pris 2020: 7.713 kroner

Gennemsnitlig pris 2021: 7.745 kroner

Prisudvikling: 0 procent

3-værelses lejlighed:

Gennemsnitlig pris 2020: 9.933 kroner

Gennemsnitlig pris 2021: 9.962 kroner

Prisudvikling: 0 procent

4-værelses lejlighed:

Gennemsnitlig pris 2020: 12.573 kroner

Gennemsnitlig pris 2021: 12.632 kroner

Prisudvikling: 0 procent

De fleste studerende ender altså med at finde en løsning, der passer dem, men det er dog langt fra den boligsituation, de havde håbet på.

- Vi kan se på deres søgehistorik fra BoligPortal, at de starter med at søge små lejligheder alene, men når de finder ud af, det er virkeligt vanskeligt, bliver de nødt til at gå sammen nogle flere, siger Anders Hyldborg.

Annonce

Byg mindre

Hvis man vil forbedre boligsituationen for de studerende og presse lejepriserne ned på de små boliger i byen, er Anders Hyldborg ikke i tvivl om, hvordan man skal gribe sagen an.

Hvis der skal bygges stort, skal der tænkes grundigt over beliggenhed, pris og delevenlighed, mener Anders Hyldborg, som er direktør i BoligPortal. Pressefoto

- Jeg ville kigge på den reelle efterspørgsel, og så vil jeg bygge nogle færre kvadratmeter, fastslår han.

- Generelt er udbuddet af lejeboliger steget i Aarhus, hvilket er rigtig godt. Jeg har sagt det før, men jeg er forsigtig optimist - dog skal vi hele tiden forholde os til, at efterspørgslen også er steget, hvilket vil sige, at det stadigvæk ikke er nemt for de her studerende at finde lejebolig.

Hvis man akut står og mangler en billig bolig til studiestart efter sommer, kan man med fordel kigge lidt uden for midtbyen.

I Aarhus V og Viby J er 1-værelses lejligheder i snit henholdsvis 12 og seks procent billigere end i Aarhus C, mens besparelsen presses helt op på 24 og 28 procent for værelser.

Annonce
AGF For abonnenter

Bagkanten: 5 gode grunde til, at det ikke er så slemt i AGF, som det ser ud

Danmark

Mandagens coronatal: 70 procent har fået det første stik

Annonce
Annonce
Annonce
Aarhus

Midttrafiks formand om billetsnydere: - Jeg har svært ved at tro, det skulle være rigtigt, at så mange ikke betaler for turen

Østjylland For abonnenter

Forældre nægtede at sende deres børn på kæmpeskole 15 kilometer væk: Nu har de skabt deres egen friskole

Aarhus

Afstemning - du bestemmer: Skal vi tjekke op på de hylende tog eller rådden cykelkultur?

Alarm 112

Mystisk tyveri af landsbys bogautomat: Den er tung, stort set værdiløs og pist væk

Aarhus For abonnenter

Holy shit: Stiften tjekker byens automatiske toiletter -  sarte sjæle bedes klikke på en anden artikel

Danmark

Her er de nyeste corona-tal søndag: 497 nye smittetilfælde

Navne For abonnenter

Gartnerens to døtre skulle have været én søn: - Men for os har det været en gave at være tvillinger

Østjylland

Massakre på naturen: Hvad skete der lige med de vilde blomster, der gjorde mig glad på mine gåture?

Debat For abonnenter

Rådmand og politi må finde en løsning på balladen på Aarhus Ø

Erhverv

Var på fallittens rand: Århusiansk spilfirma sælger for halv milliard kroner

Aarhus For abonnenter

Se her, Aarhus: I Odder findes det gode eksempel på et godt liv som voksen-handicappet

Aarhus

Kedelig førsteplads: Aarhus topper corona-barometer

Annonce