16 etager med skybar: Hotel Comwell har planer om lillebror til City Tower

Set fra starten af Ny Banegårdsgade ved det gamle posthus vil hotelannekset med de afrundede hjørner nærmest skjule City Tower i baggrunden. Til højre ses det planlagte bolighøjhus på Frederiks Plads.Visualisering: Arkitema Architects.

16 etager med skybar: Hotel Comwell har planer om lillebror til City Tower

Modtagerens email *:
Din e-mail *:
Dit navn *:
Evt. kommentar:

*) skal udfyldes.

Plan om hotel-anneks i 16 etager og med skybar ved City Tower på Værkmestergade er nu så langt, at forslag til lokalplan snart kommer i offentlig høring. Kommunen har aftalt med bygherrer, at han skal betale for offentlig stibro fra Værkmestergade over banelegemet til Ny Banegårdsgade. Broforbindelsen kan imidlertid have lange udsigter

AARHUS: Det er ikke så lidt af et anneks, Hotel Comwell gerne vil udvide med ved siden af sit eksisterende hotel City Tower ved Spanien og Værkmestergade.

Med sine 16 etager - 68 meter - vil annekset dog kun blive lillebror i forhold til det 94 meter høje City Tower.

Forslaget til lokalplan for hotelprojektet kommer snart i offentlig høring. Det har netop været behandlet af politikerne i magistraten og kommer nu på dagsordenen i byrådet.

Sådan vil det 68 meter høje hotelanneks - til højre - tage sig ud set fra krydset ved rutebilstationen. I forgrunden City Tower og i midten anes det planlagte bolighøjhus på Frederiks Plads.Visualisering: Arkitema Architects
Sådan vil det 68 meter høje hotelanneks - til højre - tage sig ud set fra krydset ved rutebilstationen. I forgrunden City Tower og i midten anes det planlagte bolighøjhus på Frederiks Plads.Visualisering: Arkitema Architects

200 værelser og skybar

Bag projektet, der efter planen skal indeholde 200 hotelværelser, Skybar, konferencefaciliteter og café, står Hotel Comwell og ejeren af City Tower, I/S Lorenzen Ejendomme.

Meningen er, at den nye bygning med afrundede hjørner og et andet facadeudtryk end City Towers skal opføres lidt længere nede ad Værkmestervej og tæt på banelegemet. En lav bygning i to og tre etager skal forbinde de to afdelinger af hotellet.

Forslaget til lokalplan bestemmer, at der skal være offentlig adgang til øverste etage, hvor planen er at lave en skybar, ligesom der i stueplan skal være publikumsorienterede aktiviteter i form af for eksempel en café.

Bro over banen - en gang

Hvis det ender med, at lokalplanen bliver vedtaget, har kommunen indgået en aftale med bygherren om, at denne betaler for, at der bliver lavet en offentlig stiforbindelse fra en passage ved hotellets ankomstområde og hen over banelegemet til Ny Banegårdsgade.

Den stibro kan vi imidlertid komme til at vente længe på. På Ny Banegårdsgade-siden skal den nemlig lande på og fortsætte over arealer, som DSB ejer, og som skal byudvikles sammen med hele rutebilstations-området, når busserne på et tidspunkt rykker op til en ny busterminal ved banegården.

DSB vil have indflydelse på stiforbindelsens udformning og mener, at den skal afvente, at der er vedtagne planer for statsbanernes grunde i Ny Banegårdsgade. Derfor vil der ikke i første omgang blive lavet nogen stibro hen over skinnerne. I stedet deponerer bygherre 10 mio. kr. hos Aarhus Kommune, der forpligter sit til at etablere stibroen senest i 2033.

City Tower har ikke ligefrem høstet roser for sin ikke ligefrem indbydende betonmur mod Spanien. Den skal ejeren begrønne - og sætte lys bag det grønne - hvis lokalplanen bliver vedtaget.

Hotel-højhus - for og imod
  • Planerne om det 68 meter høje hotel-anneks har været i en offentlig forhøring.
  • Her hæfter flere beboere på Frederiks Plads sig ved, at der kun er krav om, at der skal laves 50 ekstra parkeringspladser - under jorden - til hotellets 200 nye værelser. Det er alt for lidt, mener de, og henviser til, at Comwell i dag har lejet 100 p-pladser under Frederiks Plads, så beboerne selv må stå på venteliste til en p-plads.
  • Derudover roser nogle beboere på Frederiks Plads hotel-projektet, mens andre protesterer mod det, fordi det vil tage en del af deres udsigt ind over byen.
  • Også fra beboere på Ny Banegårdsgade er der protester - blandt andet mod de skygger, bygningen vil kaste over deres boliger.
  • Steen og Strøm, der ejer Bruuns Galleri, er bestemt ikke imod hotelbyggeriet, men er alt andet end begejstret for stibroen, som selskabet kalder en smutvej, der "ikke vil gøre noget godt for det naturlige fodgængerflow og livet mellem husene og i gaderne omkring DGI-Huset, Centralværkstedet og forbindelsen videre til Jægergårdsgade."

Højhusområde

Det planlagte hotel-anneks ligger i et område, hvor kommunens højhuspolitik ikke udelukker, at der kan bygges højt.

Der er for længst vedtaget lokalplaner for to højhusbyggerier på Frederiks Plads lige på den anden side af Værkmestergade.

Udover lokalplan kræver hotelbyggeriet også et tillæg til kommuneplanen, fordi højest tilladte bebyggelsesprocent på grunden bliver hævet fra 500 til 640 procent.

16 etager med skybar: Hotel Comwell har planer om lillebror til City Tower

Modtagerens email *:
Din e-mail *:
Dit navn *:
Evt. kommentar:

*) skal udfyldes.

Annonce
Annonce
Annonce