Nye planer: Ny dagligvarebutik flyttes fra Borgergade til Torvet

En tegning af den samlede plan set fra luften. Der er tale om en høj grad af byfortætning. Bebyggelsesprocenten stiger fra 200 til 300 procent, hvis det samlede byggeri bliver realiseret. Tegning fra lokalplanforslaget

Nye planer: Ny dagligvarebutik flyttes fra Borgergade til Torvet

Modtagerens email *:
Din e-mail *:
Dit navn *:
Evt. kommentar:

*) skal udfyldes.

Ejeren vil bygge cirka 158 lejligheder i karreen mellem Torvet, Kattesund og Borgergade. Planerne rummer også et nybyggeri på Kattesund 12-20 og en ny dagligvarebutik på Torvet. V og K er på forhånd skeptiske over for planerne. Det er alt for tæt, mener de blandt andet.

Horsens: Planerne om at bygge i omegnen af 158 lejligheder og en ny dagligvarebutik midt i Horsens er nu blevet noget mere konkrete.

Et foreløbigt oplæg for Torvekarreen, matriklen, der omkranses af Kattesund, Borgergade og Torvet, blev præsenteret i Folkebladet for lidt over et år siden, og nu er ejeren af karreen, Spring Estate Amagerkild A/S, klar med et bud på et færdigt projekt. Lokalplanforslaget for byggeriet ventes sendt i offentlig høring efter byrådsmødet på mandag.

Der er tale om et byggeri med tre punkthuse i seks etager inde i karreen med butikker og parkering i stueetagen, nedrivning af og nybyggeri på Kattesund 12-20 og en ny dagligvarebutik med indgang fra Torvet. Adressen, Torvet 20 og 22, huser i dag restauranten Sakura Sushi og optikeren Louis Nielsen.

I det oprindelige oplæg var dagligvarebutikken placeret med indgang fra Borgergade, men den er altså nu flyttet til Torvet. Med flytningen er det muligt at bevare fire p-pladser i Borgergade, der ellers stod til at blive fjernet.

Folkebladet har forsøgt at få yderligere oplysninger om planerne fra Spring Estate Amagerkild A/S, men det er ikke lykkedes.

Der er et generelt politisk ønske i Kommuneplan 2017 om byfortætning, og det er en bæredygtig måde at byudvikle på, men det er en politisk beslutning, om der skal bygges så tæt i Horsens.
Randi Vuust Skall, teamleder, byplanafdelingen, Horsens Kommune
Planer for Torvekarreen
  • Der kan etableres dagligvarebutik på adressen Torvet 20 og 22.
  • Gårdareal bag den eksisterende randbebyggelse langs Borgergade kan bruges til parkering eller en udbygning af butikkerne i stueetagen. Derved bliver der mulighed for taghaver til boligerne.
  • Kattesund 12-20 rives ned, og der bygges nyt i fire etager ud mod Kattesund. Desuden kan der kobles tre baghuse på randbebyggelsen ind mod gården.
  • I gården bygges tre punkthuse i seks etager. De placeres frit i gården. Man har adgang til gården i bil fra Torvet og Borgergade, og der bliver passager for gående fra Kattesund.
  • Parkering: Ca. 80 pladser i parkeringsdæk under punkthusene.
  • I dag er bebyggelsesprocenten 200. I oplægget er den maksimalt 300.
  • Der opføres ca. 158 nye boliger, mens der fjernes ca. 12 boliger i Kattesund.
Stregtegning af punkthuse inde i karreen.
Stregtegning af punkthuse inde i karreen.

Tæt byggeri

Ud over dagligvarebutikkens placering er der ikke ændret meget i forhold til det oprindelige oplæg, fortæller Randi Vuust Skall, teamleder i kommunens byplanafdeling.

- Omfanget er omtrent det samme. I dag er den maksimale bebyggelsesprocent i området 200, men det foreslås nu hævet til 300. Der er et generelt politisk ønske i Kommuneplan 2017 om byfortætning, og det er en bæredygtig måde at byudvikle på, men det er en politisk beslutning, om der skal bygges så tæt i Horsens, siger Randi Vuust Skall.

Inde i karreen bygges der meget i stueplan - til butikker og parkering - mens boligerne i punkthusene starter i 1. sals højde.

- I stueetagen vil man finde udadvendte faciliteter som butikker og parkering, der ikke i samme omfang som boliger kræver lys, siger Randi Vuust Skall.

Husrækken Kattesund 12-20 står til nedrivning, hvis lokalplanforslaget bliver vedtaget. Arkivfoto: Morten Pape
Husrækken Kattesund 12-20 står til nedrivning, hvis lokalplanforslaget bliver vedtaget. Arkivfoto: Morten Pape

V og K kræver ændringer

Alle medlemmer af plan- og miljøudvalget undtagen Esben Hedeager (K) stemte for at sende lokalplanforslaget i høring, da udvalget behandlede sagen forleden.

Formanden for udvalget, Martin Ravn (V), siger dog allerede nu på Venstres vegne, at der skal ske ændringer i projektet, hvis Venstre skal stemme ja, når projektet kommer til endelig afstemning.

- Vi kan ikke have noget imod at sende lokalplanforslaget i høring, men der er nogle ting, som vi vil have ændret, hvis vi skal stemme for. Det handler blandt andet om bebyggelsesprocenten og højden på byggeriet, siger han.

Niels Peter Bøgballe (S), næstformand for plan- og miljøudvalget, ønsker ikke at gå i detaljer med Socialdemokratiets holdning til byggeriet, før lokalplanforslaget har været i høring. Han anerkender dog, at det er et tæt byggeri.

- Det er der nogle, der efterspørger. Vi har forskellige ønsker og behov, og det er vigtigt, at vi har en bred palet af boliger. Nu sender vi det i høring, og så tager vi debatten bagefter, siger han.

Esben Hedeager (K) stemte som den eneste imod at sende lokalplanforslaget i høring.

- Projektet er for mig at se ikke godt nok til at sende i høring, og det er der flere grunde til. Bebyggelsen er alt for tæt. Vi har som politikere en forpligtelse til at sørge for, at der er lys og luft til beboerne. Derudover mener jeg ikke, at der er sørget for nok p-pladser. Siger vi ja til det her, vil problemerne med p-pladser i midtbyen bare blive endnu større, end de er i dag, konstaterer han.

Her på Torvet 20 og 22 skal der ifølge lokalplanforslaget åbne en dagligvarebutik i stueetagen. Matriklen rummer i dag restauranten Sakura Sushi og optikeren Louis Nielsen. Foto: Thomas Schütt
Her på Torvet 20 og 22 skal der ifølge lokalplanforslaget åbne en dagligvarebutik i stueetagen. Matriklen rummer i dag restauranten Sakura Sushi og optikeren Louis Nielsen. Foto: Thomas Schütt

Nye planer: Ny dagligvarebutik flyttes fra Borgergade til Torvet

Modtagerens email *:
Din e-mail *:
Dit navn *:
Evt. kommentar:

*) skal udfyldes.

Annonce
Annonce
Annonce