Vi bruger cookies!

stiften.dk bruger cookies til at give dig en god oplevelse og til at indsamle statistik, der kan være med til at forbedre brugeroplevelsen. Hvis du klikker på et link på www.stiften.dk, accepterer du samtidig vores cookiepolitik. Læs mere

Rigmandens nye mega-villa, herskabshuset og Rosenpalæet

Villa Albertsen, Ved Stranden 135 i Egå er med en salgspris på 35 mio. kr. den absolut dyreste villa til salg ikke bare i Aarhus men i hele Jylland. Foto: Kim Haugaard.
Foto: Kim Haugaard

Rigmandens nye mega-villa, herskabshuset og Rosenpalæet

Modtagerens email *:
Din e-mail *:
Dit navn *:
Evt. kommentar:

*) skal udfyldes.

Tre århusianske boliger er til salg for mere end 20 mio. kr. Og der er købere i den ende af prisskalaen. Tidligere i år blev Risskov-villa solgt for 20 mio. kr.

På Humlevej i Risskov, Ved Stranden i Egå og på Niels W Gades Vej i Komponistkvarteret ved Mindeparken finder vi syv af de ti dyreste huse til salg i Aarhus lige nu.

Nyt liv på den gamle havn: Stor fiskerestaurant på vej

35 mio. kr. står der på prisskiltet på det suverænt dyreste af husene.

Dyre huse i Østjylland
Østjylland: 10 mio. kr. er den øvre grænse for villaer til salg i kommunerne omkring Aarhus for tiden. her følger listen:


Skanderborg Kommune:


1. Slotsholmen 2 i Skanderborg. Pris: 9.999.000 kr.


2. Søkildevej 95 i Ry. Pris: 8.495.000 kr.


3. Sanatorievej 10B i Ry. Pris: 6.995.000 kr.




Odder Kommune:


1Kystvejen 275A i Kysing. Pris: 995.000 kr,


2. Rudevej 53 i Saksild. Pris: 7.990.000 kr.


3. Bøgelunden 28 i Hou. Pris: 4.795.000 kr.




Favrskov Kommune:


1. Urbakkevej 4 i Hammel. Pris: 4.950.000 kr.


2. Teglhøjen 62 i Hinnerup. Pris: 4.695.000 kr.


3. Elgårdsminde 65 i Hinnerup. Pris: 4.500.000 kr.




Syddjurs Kommune:


1. Kystvejen 175 i Ebeltoft: 9.995.000 kr.


2. Elbjergvej 13, Fuglsø. Pris: 6.750.000 kr.


3. Gåsebakken 42 i Ugelbølle. pris: 5.995.000 kr.




Norddjurs Kommune:


1. Strandvænget 9A ved Allingåbro. Pris: 4.600.000 kr.


2. Søholmhuse 4, Kolind. Pris: 3.500.000 kr.


3. Havnevej 8 i Grenaa. Pris: 3.398.500 kr.




Kilde: boligsiden.dk
De dyreste lejligheder
Byens dyreste lejlighed lige nu ligger på Kystvejen.

8.950.00 kr. står der på prisskiltet på Kystvejen 23 4. sal. lige overfor Navitas. For de penge får man noget så sjældent som en to-plans lejlighed på hele 438 gennemrenoverede kvadratmeter.

Den næstdyreste lejlighed ligger på 7. sal i Lighthouse på havnen og i første række mod bugten. To plan, 161 kvadratmeter og med altaner, tagterrasse og taghave. Pris: 6.950.000 kr.

På Strandvejen 36, i Skansepalæet, finder vi byens tredjedyreste lejlighed. En seks værelses gennemrenoveret herskabslejlighed på 173 kvadratmeter. Pris: 6,3 mio. kr.

Fra de højeste århusianske lejlighedspriser er der et kæmpe hop til de tilsvarende i København.

Her topper en 320 kvadratmeter stor lejlighed i Nicolai Eigtveds Gade på Christianshavn listen med en pris på 27,5 mio. kr.

Adressen er Ved Stranden 135 i Egå.

35 mio. kr. er rigtig mange penge - men faktisk er prisen sat ned. Tidligere i år kostede huset 39 mio. kr.

Den 750 kvadratmeter store Villa Albertsen på den eksklusive Egå-adresse er fra 2008. Opført af ejendomsinvestoren Niels Albertsen og hans kone.

Byggegrund til 26 mio. kr.

Med til historien hører, at familien Albertsen købte to eksisterende huse på Ved Stranden, rev dem ned og lagde grundene sammen, da de ville bygge.

Prisen for byggegrunden alene løb på den måde i 2007 op i hele 26 mio. kr.

Læg dertil hvad det har kostet at opføre selve mega-villaen i unika-materialer - specialfremstillede sten fra Petersen Tegl og håndlavede vinduer med krystalglas blandt andet.

Selv om der er kommet mere gang i hussalget - også i de øverste prisklasser - må sælgerne ofte indstille sig på, at de ikke kan få alle pengene hjem igen.

Forsigtige rigmænd

»Der er masser af eksempler på dyre ejendomme, som det har kostet væsentligt mere at opføre, end de i dag kan sælges for,« siger Christian Schjøth fra ejendomsmæglerfirmaet Lokalt Libhaveri og fortsætter:

»Der er stadig store udfordringer på det helt dyre segment. Det er helt afgørende at prisen er attraktiv. Det er ikke som for fem-seks år siden, hvor folk bare købte i forventning om fremtidige prisstigninger. I dag er det den sunde fornuft, der tæller. Kundegrundlaget af folk med de nødvendige midler er der. Nu hvor priserne er ved at være fornuftige, er det som om, de er lidt mindre tilbageholdende.«

Huset på den eksklusive grusvej langs stranden i Egå med egen putting green i haven og med udsigt fra første parket mod bugten, Helgenæs og Mols til 35 mio. kr. er den dyreste villa til salg i Jylland for tiden. Og det er den syvende dyreste i hele landet kun overgået af en stribe Hellerup- og Strandvejsvillaer nord for København.

Lige rundt om hjørnet

Byens næstdyreste hus finder vi i Marseliskvarteret.

21,7 mio. kr. lyder prisforlangenet på den næsten 100 år gamle og nænsomt restaurerede herskabsvilla på Holtevej 7.

313 kvadratmeter plus 174 kvadratmeter kælder.

Ejer er Birgitte Munk - gift med ingeniør og ejendomsinvestor Jørn Tækker.

Og nej. Parret er ikke på vej til at slå sig ned i Berlin, hvor Jørn Tækker har store ejendomsbesiddelser.

Det er såmænd bare flyttet lige rundt om hjørnet.

»Vi havde et ønske om at få et mindre hus og har købt et af rækkehusene på Marselis Boulevard, og der er vi nu lige flyttet ind,« siger Jørn Tækker, der har haft huset på Holtevej til salg i tre måneder.

På listen over landets dyreste til-salg-villaer for tiden sniger villaen i Marseliskvarteret sig lige akkurat ind på top 30. På en 29. plads.

Rosenpalæ nær Mindeparken

Tredjedyreste villa i Aarhus Kommune ligger i Komponistkvarteret ved Mindeparken.

Det er Rosenpalæet på Niels W Gades Vej 9, der med sine 13 rum fordelt på 540 kvadratmeter, må være ideel for det, der i ejendomsmæglersprog hedder den pladskrævende familie.

Prisen er 20,5 mio. kr.

Sælgerne er arvingerne efter fabrikant Jørgen Hambro Danchell.

I alt er der for tiden 11 villa til salg i Aarhus Kommune til priser fra 12,5 mio. kr. og opefter. Kundegruppen er selvfølgelig begrænset, men der bliver handlet.

Indenfor det seneste år er der således i Risskov solgt tre af de helt dyre villaer. Højeste pris nåede Strandvænget 11, der blev solgt for 20 mio. kr., mens køberen måtte op med 15,5 mio. kr. for en villa på Badevej 13. På Humlevej, hvor tre af de ti dyreste huse ligger, blev nr. 8 tidligere i år solgt for små 14 mio. kr.