AARHUS: Så skal der atter rives boligblokke ned i Gellerup som et led i omdannelsen af området til en mere attraktiv bydel. Denne gang er det det nedslidte og tomme Hejredalskollegiet, der står for fald.
Den nye ejer af området, AP Pension, sætter i december et nedbrydningsfirma i gang med at bryde de tilbagestående ni kollegieblokke i beton ned for at bane vejen for en ny bydel med 75 familievenlige boliger.
- Hejredalskollegiet har gennem flere år stået tomt, og bygningerne fremstår efterladte og forfaldne og bidrager ikke positivt til området. Derfor ser jeg frem til, at vi kan sætte gang i opførelsen af vores bæredygtige boliger. Ved nedrivningen af kollegiet har vi indgået en aftale om at sælge bygningselementerne via Upcycling Forum, så elementerne kan blive genbrugt i andre byggeprojekter. Vi forventer ikke nogen økonomisk gevinst for den del. Vi gør det alene ud fra en tanke om genanvendelse af materialer, siger administrerende direktør Peter Olsson fra AP Ejendomme, der forventer, at nedrivningen af kollegiet vil være afsluttet i starten af foråret 2022.
Digital deling materialer
Upcyckling Forum er en virksomhed med base i Aarhus, der har skabt en digital mødeplads for byggeselskaber, der kan udveksle brugte byggematerialer.
- Vi har muligvis et nyt byggeprojekt, der kan bruge betonelementerne fra Hejredalskollegiet, som de er, siger Rasmus Falkenberg, direktør og ejer af Upcyckling Forum, som den lokale it-virksomhed Trifork også er medejer og udviklingspartner i.
Hvis den forventede anvendelse ikke falder på plads, ser Rasmus Falkenberg mulighed for at anvende betonelementerne i andre projekter enten hele eller lettere modificerede.
- Det kan være til trapper, belægninger eller andet, fortæller han.
Ideen med at genbruge byggematerialer er at skabe et mere cirkulært byggeri, der også sparer CO2, som byggebranchen udleder enorme mængder af.
- Der er et kæmpestort CO2-potentiale i at genbruge beton, som er enormt CO2-tungt. Når vi genanvender beton frem for at købe nyt, flytter vi en CO2-reduktion ind i byggeriet igen, forklarer Rasmus Falkenberg.
Nye familieboliger
Nedrivningen af Hejredalskollegiet kan gå i gang, fordi Aarhus Byråd har vedtaget en lokalplan for området, der gør det muligt at opføre 75 moderne og bæredygtige, svanemærkede rækkehuse på grunden.
Peter Olsson, administrerende direktør, AP EjendommeVi vil opføre moderne rækkehuse, der underbygger områdets værdier og skaber mulighed for et mangfoldigt miljø, hvor ældre, unge og børnefamilier kan mødes og skabe sociale fællesskaber
Grunden er karakteriseret ved en trekantet facon, og de bærende konstruktioner i de nye boliger opføres primært i massivt træ. På samme måde bliver dele af facaderne beklædt med træ. Rækkehuskvarteret har derfor fået navnet Trækanten.
Rækkehusene bliver på to forskellige størrelser på cirka 90 og 115 kvadratmeter, fordelt på henholdsvis to og tre etager med fire og fem værelser. Fælles for rækkehusene er, at de får egen lille have og balkon. Herudover bliver der anlagt 75 parkeringspladser - en til hver bolig.
Blandet bydel
- Vi vil opføre moderne rækkehuse, der underbygger områdets værdier og skaber mulighed for et mangfoldigt miljø, hvor ældre, unge og børnefamilier kan mødes og skabe sociale fællesskaber. Vi ser et stort perspektiv i blandede bydele, hvor de almene boliger i området vil spille positivt ind på de private lejeboliger. Det giver diversitet til området, og vi er sikre på, at det vil være med til at give området et stort løft, siger Peter Olsson fra AP Ejendomme.
Med Brabrands smukke natur lige uden for døren og kort afstand til Aarhus’ inspirerende og hyggelige byliv fremhæver direktøren, at Hejredals-kvarteret har alt det, som folk efterspørger at bo tæt på nemlig natur og en stor by.
Der er endnu ikke sat en dato for første spadestik til de nye boliger, der er tegnet af Arkitema. Oprindeligt skulle de stå klar i efteråret 2022, men tidsplanen er allerede skredet lidt, så ejeren kan heller ikke melde en endelig dato for indflytning ud endnu.
