- Odder trænger til fornyelse

Steen Fredborg (t.v.) og Torben Hein fokuserer mest på udlejning, men de har også gang i flere nye byggeprojeketer. Blandt andet den nye store bygning på Rådhusgade 54 i Odder. Foto: Søren E. Alwan

- Odder trænger til fornyelse

Modtagerens email *:
Din e-mail *:
Dit navn *:
Evt. kommentar:

*) skal udfyldes.

Steen Fredborg og Torben Hein har i de senere år sat deres præg på byen - og de elsker det.

Odder: Hvad vil du tale med os om? Vi er ikke interessante og vil helst være et par anonyme gutter, der er gode til det, vi nu engang laver.

Det kræver mere end almindelig overtalelsesevne, når man beder de to herrer Steen Fredborg og Torben Hein fortælle om deres firma HFE Byg og Ejendomme, der i disse år sætter sit tydelige præg på Odder by og formentlig også snart på Hou. De to kammerater mener nemlig i bund og grund, at deres "produkter" taler deres eget tydelige sprog, og at de som personer er totalt ligegyldige.

- Jeg er ikke pressesky, men jeg har i de senere år lært, at man ofte bliver misforstået, når man åbner munden offentligt. Det har irriteret mig, og derfor foretrækker jeg at holde lav profil. Men okay, når du nu siger, at folk taler om vores projekter, så vil jeg gerne fortælle lidt mere om dem, siger Steen Fredborg, der er 48 år og bor i Hou med kone og børn.

Det samme gør makkeren, 52-årige Torben Hein.

Vores interesse for at investere i projekter i Odder Kommune er steget betydeligt i de senere år. Det skyldes blandt andet, at sagsbehandlingen på Rådhuset er blevet langt bedre. Det er som om, at politikerne nu fokuserer på muligheder og ikke som tidligere på begrænsninger.
Steen Fredborg, medejer af HFE Byg og Ejendomme
HFE Byg og Ejendomme står også bag den gule etageejendom, som ligger på hjørnet af Parkvej og Kildegade. Foto: Søren E. Alwan
HFE Byg og Ejendomme står også bag den gule etageejendom, som ligger på hjørnet af Parkvej og Kildegade. Foto: Søren E. Alwan

Lækre lejligheder

Mens Torben Hein er ham, der forhandler med banker, advokater og eventuelle sælgere, er Steen Fredborg praktikeren, som ud over at styre firmaets mange byggeprojekter, også er en slags vicevært for de ca. 200 lejemål, der bor til leje i et af selskabets 20 ejendomme, som omfatter erhvervslejemål og lejligheder i både Aarhus, Hammel, Malling, Hou og Odder.

Et af de seneste lokale skud på stammen er den gule etageejendom, som ligger på hjørnet af Parkvej og Kildegade i Odder.

I løbet af foråret 2019 bliver byggeriet på den anden side af vejen, Rådhusgade 54, også færdigt, og det er et byggeri, som ejerne har ekstra store forventninger til.

- Vi synes selv, at netop det byggeri er spændende, fordi det bliver ret utraditionelt i forhold til kvarteret med forskellige mursten på forskellige niveauer og med superlækre lejligheder på 50-130 kvadratmeter på 1., 2. og 3. sal. Og vent bare, byggeriet bliver så lækkert med atriumgårde og store altaner, siger Steen Fredborg, mens han viser rundt på byggepladsen, som vrimler med lokale håndværkere.

Dem er man ifølge de to bygherrer nemlig forpligtiget til at bruge, hvis det på nogen måde kan lade sig gøre.

Rådhusgade 54 set fra Spektrum Odder. Foto: Søren E. Alwan
Rådhusgade 54 set fra Spektrum Odder. Foto: Søren E. Alwan

Erhvervscenter på vej

I det hele taget har de to venner fra Hou stor veneration for Odder, som de begge er født og opvokset i. Mens Torben Hein læste økonomi og også er medejer af flere andre selskaber, bl.a. DKI Group i Stilling, arbejdede Steen Fredborg i en del år indenfor VVS-grossistbranchen, inden de i to venner i 2004 fandt sammen om et byggeprojekt i Hou.

Det gik ud på at få bygget og solgt fire boliger, og fortjenesten mange arbejdstimer senere var 40.000 kr.

- Det mente vi, at vi kunne gøre bedre, så derfor fortsatte med flere projekter, siger Torben Hein og nævner byggeriet af Føtex, Jem & Fix i Odder og flere andre større projekter, som blev opført med henblik på salg.

- I dag foretrækker vi at opføre byggerier, som vi selv vil være ejere af, siger Torben Hein og nævner HFE Erhvervspark, som er ved at skyde op bagved Jem & Fix på Skovdalsvej i Odder.

Her er HFE Byg og Ejendomme ved at få opført den første af fire bygninger beregnet på udlejning til små og store virksomheder. Hver bygning bliver på 2700 kvadratmeter, og ideen er, at skillerummene mellem hvert lejemål bliver sat op, når lejerne er fundet, og man kender deres behov.

- Jeg synes, det er er dejligt at være med til at forny Odder, og jeg tror på, at vi med HFE Erhvervspark kan tiltrække nye virksomheder. Derfor har vi allerede taget kontakt til en erhvervs-ejendomsmægler i Aarhus, siger Torben Hein.

Der bliver atriumgårde til lejerne i Rådhusgade 54. Foto: Søren E. Alwan
Der bliver atriumgårde til lejerne i Rådhusgade 54. Foto: Søren E. Alwan

Noget på spil

Seneste lokale skud på stammen i HFE Byg og Ejendomme er erhvervelsen af Alexandra Plads i Hou. Endnu er købet betinget af, at Odder Kommune siger ja til det projekt, som HFE Byg og Ejendomme allerede har fået udfærdiget, og som også omfatter det areal, som rummer to faldefærdige bygninger overfor Dagli'Brugsen. Dem har selskabet nemlig ejet i mange år.

- Tanken er at opføre boliger med udsigt til hav og havn. Noget i stil med Dagli'Brugsen, siger Steen Fredborg, der håber, at forhandlingerne går i orden, så byggeriet kan gå i gang allerede i sommeren 2019.

- Selvfølgelig gør jeg det. Som de fleste andre i Hou har vi i flere år været trætte af at se på ruinerne overfor Dagli'Brugsen, så nu må der gerne ske noget. Kritikerne skal bare huske på, at vi, der satser, også sætter en masse på spil - og at vi aldrig er ude på at genere vores medmennesker. Tværtimod har vi vist alle et fælles ønske om, at der skal være pænt i vores kommune, siger Steen Fredborg.

Altan med udsigt. Steen Fredborg (t.v.) og Torben Hein på en af de store altaner i bygningen på Rådhusgade 54. Foto: Søren E. Alwan
Altan med udsigt. Steen Fredborg (t.v.) og Torben Hein på en af de store altaner i bygningen på Rådhusgade 54. Foto: Søren E. Alwan
Torben Hein er økonomen, der mest arbejder hjemme på kontoret i Vitapark. Han kommer dog også jævnligt forbi nogle af selskabets byggeprojekter. Foto: Søren E. Alwan
Torben Hein er økonomen, der mest arbejder hjemme på kontoret i Vitapark. Han kommer dog også jævnligt forbi nogle af selskabets byggeprojekter. Foto: Søren E. Alwan
Byggeriet af HFE Erhvervspark bagved Jem & Fix er allerede godt i gang. Bygningen så smart indrettet, at der bliver indgang fra begge sider. Foto: Søren E. Alwan
Byggeriet af HFE Erhvervspark bagved Jem & Fix er allerede godt i gang. Bygningen så smart indrettet, at der bliver indgang fra begge sider. Foto: Søren E. Alwan
Steen Fredborg (t.v.) og Torben Hein er to Odder-gutter, som bygger/opkøber/udlejer erhvervsejendomme og boliger i både Odder og omegnskommunerne. Foto: Søren E. Alwan
Steen Fredborg (t.v.) og Torben Hein er to Odder-gutter, som bygger/opkøber/udlejer erhvervsejendomme og boliger i både Odder og omegnskommunerne. Foto: Søren E. Alwan
Steen Fredborg (t.v.) og Torben Hein er to Odder-gutter, som bygger/opkøber/udlejer erhvervsejendomme og boliger i både Odder og omegnskommunerne. Foto: Søren E. Alwan
Steen Fredborg (t.v.) og Torben Hein er to Odder-gutter, som bygger/opkøber/udlejer erhvervsejendomme og boliger i både Odder og omegnskommunerne. Foto: Søren E. Alwan
Steen Fredborg (t.v.) og Torben Hein er to Odder-gutter, som bygger/opkøber/udlejer erhvervsejendomme og boliger i både Odder og omegnskommunerne. Foto: Søren E. Alwan
Steen Fredborg (t.v.) og Torben Hein er to Odder-gutter, som bygger/opkøber/udlejer erhvervsejendomme og boliger i både Odder og omegnskommunerne. Foto: Søren E. Alwan

        Steen Fredborg (t.v.) og Torben Hein er to Odder-gutter, som bygger/opkøber/udlejer erhvervsejendomme og boliger i både Odder og omegnskommunerne. Foto: Søren E. Alwan
Steen Fredborg (t.v.) og Torben Hein er to Odder-gutter, som bygger/opkøber/udlejer erhvervsejendomme og boliger i både Odder og omegnskommunerne. Foto: Søren E. Alwan

        Steen Fredborg (t.v.) og Torben Hein er to Odder-gutter, som bygger/opkøber/udlejer erhvervsejendomme og boliger i både Odder og omegnskommunerne. Foto: Søren E. Alwan
Steen Fredborg (t.v.) og Torben Hein er to Odder-gutter, som bygger/opkøber/udlejer erhvervsejendomme og boliger i både Odder og omegnskommunerne. Foto: Søren E. Alwan

        Steen Fredborg (t.v.) og Torben Hein er to Odder-gutter, som bygger/opkøber/udlejer erhvervsejendomme og boliger i både Odder og omegnskommunerne. Foto: Søren E. Alwan
Steen Fredborg (t.v.) og Torben Hein er to Odder-gutter, som bygger/opkøber/udlejer erhvervsejendomme og boliger i både Odder og omegnskommunerne. Foto: Søren E. Alwan

        Steen Fredborg (t.v.) og Torben Hein er to Odder-gutter, som bygger/opkøber/udlejer erhvervsejendomme og boliger i både Odder og omegnskommunerne. Foto: Søren E. Alwan
Steen Fredborg (t.v.) og Torben Hein er to Odder-gutter, som bygger/opkøber/udlejer erhvervsejendomme og boliger i både Odder og omegnskommunerne. Foto: Søren E. Alwan

- Odder trænger til fornyelse

Modtagerens email *:
Din e-mail *:
Dit navn *:
Evt. kommentar:

*) skal udfyldes.

Annonce
Annonce
Annonce
Annonce
Annonce